보금자리 4개 시범지구 1만4295가구 첫 공급

 

10월7일부터 사전 예약신청을 받는
보금자리주택 1차 공급물량의
윤곽이 나왔습니다.

 

강남 세곡지구 등 4개 지구에서 선보일
사전예약 총물량은 전용면적 85㎡ 이하
공공분양 1만4295채(17개 블록)입니다.

                                                                                                                  [사진=한국경제]

지구별로는 강남(세곡) 1405가구
서초(우면) 864가구
고양 원흥 2545가구
하남 미사 9481가구입니다.

 

 

특히 이번 보금자리주택 공급에서는
'생애최초 특별공급'이 신설됨에 따라
과거 청약통장 장기 가입자가
우선시됐던 것과 달리
사회 초년생들에게도
분양 시장의 문호가 넓어졌습니다.

 

 

◆'생애최초 특별공급'

 

무엇보다 관심을 끄는 대목은
다음 달 처음으로 도입돼 적용되는
'생애최초 특별공급방식'에 따른 공급물량입니다.
전체 4곳에서 모두 2859채가
'생애 첫 특별공급' 물량입니다.

청약 신청일은 10월20~22일입니다.
'2030세대'가 대거 예약신청에 나서
경쟁이 치열할 전망입니다.
수도권에서 청약저축 2년 이상 6년 미만
가입자만 대략 93만명으로 추산된다.

 

◆특별공급과 우선공급

 

특별공급은 청약저축 가입 여부를 따지지 않고
나이, 무주택기간, 거주기간 등에 따른
점수 순으로 당첨자를 정합니다.

 

반면 우선공급은 청약저축 2년 이상
가입자가 1순위입니다.

또 '노부모 부양' 우선공급은 1429채가 공급됩니다.
만 65세 이상 노부모를 모시면서
청약저축에 가입한 지 2년 이상 지나야
신청할 수 있습니다.

◆일반공급

 

청약저축 가입자 가운데
'특별,우선공급대상'이 아닌
일반인에게 분양될 보금자리주택은
4289채 안팎이 될 전망입니다.

전체 4곳 시범단지 중 하남 미사지구가
2845채로 가장 많고.
고양 원흥 764채,강남 421채,
서초 259채 등입니다.

 

무주택기간,납입금액,납입횟수 등이
길거나 많은 사람이
우선 당첨되는 '순차제'가 적용됩니다.

◆분양가

 

정부가 지난달 추정 발표한 지구별 분양가(3.3㎡당)는
강남,서초지구가 1150만원 선,
고양 원흥은 850만원,
하남 미사는 950만원 선입니다.

 

다만 이 가운데 하남 미사지구의 경우
광역교통시설 토지보상비가 추가되면서
분양가가 3.3㎡당 20만원 안팎 인상된
970만원 선으로 추정되고 있습니다.

 

최종 분양가는 30일 입주예약모집 공고 때
확정 발표됩니다.
분양가가 시세의 70%를 밑돌아
분양권을 계약 후 10년간 되팔 수 없는
단지도 이때 발표됩니다.