Q.
제가 생애 첫 주택자금대출을 받으려고 신*은행을 갔습니다.
저는 기혼이고 , 아들 한명에 무주택자 입니다.
제 처는 주부이고, 연소득 2500~3000이하입니다.
지금은 아버지 집에서 살고 있어서 세대주가 아버지로 나오더군요
대출을 받아서 전세나 집을 얻어서 나가려고 하는 상황입니다.
생애첫주택자금대출 조건에 무주택자라고 해서 갔으나,,
부모님이 세대주여서 안된다고 ...제가 돈이 없어서 집을 전세라도 못 얻으니깐 대출을 해서 나가려고
하는건데,,세대주가 저여야 한다니 이게 이해가 안됩니다.....
생애첫주택자금대출 조건에 제가 맞지 않나요?
그래서 찾아 봤는데 u-모기지론이라는 주택공사에서 하는 대출상품이 있더라구요..
신청은 했는데,,
이 두가지 상품이 제가 대출을 받을수 있는 조건이 안될까요?
그럼 저는 신용대출로써만 대출이 가능한건가요?
신용대출로 1금융에서 대출을 받으려 했으나 천만원정도 된다고 하던데;;
그걸론 턱도 없고...
생애첫주택자금대출 또는 모기지론, 그밖에 다른 주택자금 대출 상품이 있는 은행없을까요?

A.
*부모님이 세대주여서 안된다고
>> 생애최초 주택구입 자금대출을 받기 위해서는 아래 자격조건에 충족 해야 합니다.
① : 가구원 전원이 주택을 소유한 적이 없는 만 20살 이상 무주택 세대주
② : 세대주가 미혼자일 경우 만 35세가 넘어야 합니다.
③ : 부부합산 연 신고소득이 연 5,000만원 미만이 되어야 가능합니다.
연 신고소득은 원천징수 영수증이 아닌, 세무서에서 발행하는 소득금액증명원상의 소득을 기준으로 심사합니다.)

현재 질문자님께서는 주택을 소유하고 있는 아버지와 같은 세대이기 때문에 대출이 안됩니다.
그러므로 해당 기금대출을 받기 위해서는 아버지와 세대분리를 하셔야지만 기금대출을 받을 수 있습니다.

*u-모기지라는 주택공*에서 하는 대출상품이 있더라구요..
>> 주택금융공*의 보금자리의 경우 대출한도는 최대 70%까지 가능한 상품이며, 신용등급은 7등급이내로 들어오셔야 합니다. 허나 질문자님께서 필요하신 자금이 70%까지 필요치 않은 경우에는 굳이 이 상품을 이용하기보다는 은행 자체 담보상품을 이용하시는 편이 좋습니다. 일반 담보대출 상품의 경우 고정금리 3,5,7년 최대 10년까지 있으며 중도상환수수료가 3년 이후 면제되는 반면에, 주택금융공*의 경우 5년 이후에 면제되는 상품이기 때문에 후에 고객님께서 대환대출을 통해 저금리로 갈아타실때 애로사항이 생기실 수 있으십니다.
그러니 질문자님께서는 우선 상환계획과, 필요하신 자금이 시세 대비 한도가 60%인지, 70%인지를 확실히 정해주신뒤에 상담을 받으시고 진행하셔야 하겠습니다.
 

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상담문의 : 1688-5280